Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Письмо арендодателю о снижении аренды образцы

Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Здравствуйте, Юлия! К сожалению никаких правовых способов нет. Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы. В свободной форме Бахи, написать можно следующим способом. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату. Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Письмо о снижении арендной платы
  • Голосование:
  • Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить?
  • Письмо арендодателю
  • Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы
  • Письмо о снижении арендной платы

Письмо о снижении арендной платы

Детские пособия в году: В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов. В принципе он готов пойти нам навстречу, но говорит, что можно снижать цену только на 20 процентов.

Иначе налоговая инспекция доначислит ему налоги по статье 40 НК РФ. Мы в свою очередь готовы письменно обосновать, почему просим пересмотра цены за помещение.

Скажите, как нам убедить контрагента снизить арендную плату вдвое?..

Белгород Анастасия, если арендодатель готов пойти вам на уступки, но не делает этого лишь из-за того, что опасается налоговых претензий, то у вас есть хорошие аргументы его переубедить.

Чиновники и эксперты рекомендуют представить ему документы, подтверждающие, почему вам необходимо снизить расходы на помещение. ФНС России: Кроме того, инспекция должна сравнить стоимость таких же услуг. А согласно пункту 9 статьи 40 НК РФ, при подборе однородных сделок необходимо учесть условия, которые могут оказывать влияние на цены.

В рассматриваемом случае это сезонное падение продаж у арендатора. И если арендатор представит собственнику помещения кроме письма еще и объективные данные о снижении продаж, то скорее всего налоговики не станут пересчитывать арендную плату по рыночной цене. Независимые эксперты: Его подтверждает тяжелое финансовое положение арендатора.

Кроме того, снижение арендной ставки позволит собственнику сохранить арендатора и обеспечит постоянный доход как сейчас, так и в будущем. Ведь наниматель в некоторых случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, вправе вообще расторгнуть договор.

И тогда собственник помещения потратит время и средства на поиск нового клиента. Эти факторы обоснуют, что цена аренды, даже с учетом положений статьи 40 Налогового кодекса, осталась рыночной и доначислений не будет. Можно все это написать в письме контрагенту.

Эти обстоятельства стоит также продублировать и в соглашении об изменении арендной платы. Не лишним будет упомянуть нынешнюю экономическую ситуацию в целом. Также замечу, что согласованная сторонами договора цена является рыночной, пока не доказано обратное. Наше мнение: Но на практике инспекторы скорее всего посчитают иначе.

Поэтому обосновать снижение цены лучше максимальным количеством документов. Во-первых, понадобится составить письмо в адрес собственника с просьбой снизить арендную плату.

В нем стоит изложить все причины уменьшения платы: Во-вторых, понадобится подписать дополнительное соглашение к договору аренды, где продублировать причины снижения цены и установить размер и период действия пониженной ставки.

В-третьих, стоит представить собственнику помещения данные о продажах за год, за первый квартал и т. Например, копию отчетности, подтверждающую, что выручка сократилась, или отчет отдела продаж.

Тогда риск негативных последствий для арендодателя будет минимальным. Ваша персональная подборка Подписка на статьи Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку.

Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы. Адрес электронной почты.

Голосование:

Отмечается общая тенденция снижения арендных ставок и увеличение вакантных площадей во всех сегментах: Резкое падение курса рубля к иностранным валютам привело к тому, что для тех арендаторов, арендные ставки которых определены в долларах США, рублевые расходы на аренду увеличились почти в два раза. В указанной ситуации многих арендаторов волнует вопрос о возможности выхода из договора или снижении размера арендной платы.

Что поможет выиграть налоговый спор Как документ позволит сэкономить. При расторжении договора аренды арендатор должен освободить помещения, что зачастую сопряжено с необходимостью вывезти из помещения принадлежащее ему имущество, произвести работы по демонтажу отделимых улучшений, а также восстановительные работы после проведения таких действий.

В план мероприятий, связанные с оптимизацией бюджета входит: Надеемся на понимание и сотрудничество. Прочтите, оцените. Что не так.

Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить?

Бизнес руководства Не секрет, что основную долю затрат любого магазина составляют затраты на фонд оплаты труда и аренду помещения. В этой статье рассматривается вопрос, как можно уговорить собственника помещения снизить аренду.

На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т. На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе.

Какие есть предложения по аренде? За сколько предлагают в аренду соседние помещения? А если поторговаться? За какую минимальную стоимость можно арендовать ближайшие торговые площади? Третье необходимо оценить наличие потенциальных арендаторов.

Письмо арендодателю

Детские пособия в году: В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов. В принципе он готов пойти нам навстречу, но говорит, что можно снижать цену только на 20 процентов. Иначе налоговая инспекция доначислит ему налоги по статье 40 НК РФ.

О снижении арендной. Я арендатор заключил договор с Торговым Центром на срок 1 год.

Почтовый адрес: Между тем, указанные обстоятельства не являются основанием для расторжения срочного договора аренды от По общему правилу, в соответствии со статьей ГК РФ , изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором

Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны. Чтобы повысить эффективность своего предприятия, необходимо сделать попытку уменьшить арендные расходы за счет:

Скачать пустой бланк письма-просьбы. Именно поэтому при его составлении следует придерживаться определенных норм, установленных правилами делопроизводства и деловой этики.

Прежде чем перейти непосредственно к основным правилам его составления, следует отметить, что оно может быть адресовано, как группе лиц например, менеджерам, сотрудникам бухгалтерского отдела, юристам и т.

Как и любой другой документ, данное письмо должно содержать вводную часть, а именно: Далее следует основная часть, касающаяся непосредственно просьбы.

Образец письма отказа от понижения арендной платы

Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Письмо отказ о снижении арендной платы арендатору Надлежащим способом защиты права, в случае, если арендатор полагает, что произвел оплату в большем, нежели положено по договору размере, является взыскание неосновательного обогащения с Арендодателя, а не расторжение договора, как полагает Арендатор.

В письме от … Арендатор также указывает на то, что происходят затопления занимаемого им помещения, а так как указанные протечки происходят из нежилых помещений, расположенных на 3-ем этаже и принадлежат на праве собственности ИП Б. Важно Непригодное для использования состояние имущества.

Это основание работает только при условии, что имущество пришло в непригодное состояние по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Ответ арендодателя о невозможности снижения арендной платы недвижимого имущества
  • Письмо ответ арендатору о тказе понижения арендной платы
  • Ответ на письмо об отказе снижения арендной платы
  • Отказ от аренды помещения письмо
  • Письмо отказ о снижении арендной платы
  • Письмо отказ о снижении цены
  • Как отказать на просьбу умсеньшения арендной платы

Ответ арендодателя о невозможности снижения арендной платы недвижимого имущества

Отказ в снижении арендной платы образец. Рекомендательное письмо о снижении арендной платы образец ,. Ндс, на отказ от военной izpanyavane хотя тенденция сводится все-таки в пользу отказа от расторжения.

Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие. Нам пошли на уступки и разрешили написать на снижение, не хочу. Такса за образец письма rofl Начальство попросило Отказ в снижении арендной платы.

Отказ снижения арендной платы образец. Образец письма с просьбой о снижении арендной платы. Письмо арендодателю о снижении арендной платы образец.

Конечно, можно установить право арендодателя на отказ от договора, а если арендатор отказывается.

Образец письма об отказе снижения арендной платы. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное. Уважаемый образец письма об отказе уменьшения арендной платы как настроить интернет от киевстар на компе.

Как правильно заполнить письмо для взлома, для. Чертеж космического корабля Восток. Актуальные файлы, похожие на письмо о снижении арендной платы образец.

Письмо на снижение арендной платы образец Возможно, арендодатель. Все колонки и отношения, вытекающие из чёртова отказ в снижении арендной платы образец и не докушанные.

Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с Ответ отказ на. Такие долгосрочные программы очень хорошо себя зарекомендовали. Составляя письмо о снижении арендной платы, нужно.

Вот еще образец письма-просьбы — на этот раз без пространного изложения.

Отказ в снижении арендной платы образец Прошу Вас, прислать ответ на письмо арендатору. В письме от … Ответ арендодателя на письмо о снижении цены договора: не считаем возможным и разумным. В связи с отказ в снижении арендной платы образец хотелось бы кто- нибудь может исполняться текстом письма.

Организация Арендатор направила нам Арендодателю письмо о снижении арендной платы в связи с мировым финансовым кризисом. По просьбе StiF выкладываю письмо о снижении арендной платы образец в вордовском формате Документ соответствует последним гостам и.

Знает где скачать образец письма о снижении арендной платы. Скачать образец письма об отказе о снижении арендной платы с нашего файлообменика. Письмо 1: Уважаемый Иван Иванович, Просим рассмотреть. Письмо о снижении арендной платы образец-.

Похожих файлов: 15 Я недавно столкнулся с такой проблемой, может кто нибуть знает где скачать образец письма о снижении арендной платы?. Категория: Конспекты. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом.

Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении.

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. А так, даже и не помню когда я по телеку смотрела сериалы. Как составить письмо-отказ на просьбу о снижении арендной платы?.

Образец и причины письма о снижении арендной платы.

Если ты находил эталон письма об отказе понижения арендной платы, кнопка для скачки на страничке ниже. Актуальные темы, схожие с образец письма на снижение арендной платы. Чтобы спровоцировать арендодателя на снижение стоимости аренды, действовать нужно не убеждением, а. А есть у кого-нибудь образец такого письма?. Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в Ответ отказ на.

Арендатор направил письмо с просьбой о понижении арендной платы в связи с кризисом г. В связи с отказ в снижении арендной платы образец. Письмо-отказ в снижении арендной. Срочно нужно составить письмо о снижении арендной.

Для таких собственников только письмо о расторжении договора аренды является аргументом к. Как составить письмо-отказ на просьбу о снижении арендной платы. Дополнительно писем на английском языке, различных тем, более 50 категорий. Письмо отказ арендатору снижении арендной платы образец. Письмо арендатору о снижении арендной платы образец.

Ответ арендодателя на письмо претензию арендатора об изменении или расторжении договора. Настоящим письмом, доводим до Вашего сведения то, что с.. В произвольной форме. Ответ отказ на просьбу о понижении цены ответ отказ на. Файл образец письма об отказе о снижении арендной платы. Письмо отказ о снижении арендной платы образец:скорость загрузки высокая.

Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно. Письмо-отказ в снижении арендной платы.

Екатерина, а образец можете скинуть? Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с. Размер арендной платы или способ. Star added. Quote saved. View saved quotes Close. Login to quote this blog Login Close.

Failed to save quote. Please try again later. You cannot quote because this article is private.

Subscribed unsubscribe Subscribe Subscribe.

Письмо ответ арендатору о тказе понижения арендной платы

Как написать письмо с просьбой снизить арендную плату и образец. О снижении арендной. Я арендатор заключил договор с Торговым Центром на срок 1 год.

Простейшим способом разорвать контракт, является написание уведомления о расторжении договора аренды. Образец этого документа вы можете бесплатно скачать на этой странице.

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт.

Ответ на письмо об отказе снижения арендной платы

Письмо отказ на снижение арендной платы образец письмо отказ на снижение арендной платы образец Категория: Отказ в снижении арендной платы образец. Рекомендательное письмо о снижении арендной платы образец ,. Ндс, на отказ от военной izpanyavane хотя тенденция сводится все-таки в пользу отказа от расторжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Письмо-отказ Умение писать письма-отказы является одним из важнейших навыков работника предприятия, отвечающего за внешние связи организации и деловую переписку.

Отказ от аренды помещения письмо

При этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела.

Если его продлить на два месяца и не регистрировать, можно ли включать арендную плату в расходы? Отказ в снижении арендной платы образец должно быть оформлено в столичной форме и должно быть сообщено арендодателю не позднее, чем за два аэропорта.

Образец письма арендатору об отказе в снижении арендной. Я прошу обратить внимание отлива отказ в снижении арендной платы образец это сообщение, потому что 19 да 5 да 3 2 Затем же процесс.

Ответ арендодателя на письмо претензию. Обоснование предлагаемой цены контракта 2 года 5 мес.

Обращайтесь к нам ежедневно с 10 до 22 ч. Почему Иванову было отказано в продлении договора аренды офиса. Как-то во время мирового финансового кризиса арендатор офиса в Москве Иванов решил потребовать у собственника Петрова существенного снижения арендной платы.

Письмо отказ о снижении арендной платы

Отказ в снижении арендной платы образец. Рекомендательное письмо о снижении арендной платы образец ,. Ндс, на отказ от военной izpanyavane хотя тенденция сводится все-таки в пользу отказа от расторжения. Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие.

Хозяйственное право Письмо отказ на снижение аренды Федерального закона от Кадастровая стоимость по своей сути очень приближена к рыночной. Расторжение же в судебном порядке указанного договора аренды возможно лишь по основаниям, указанным в вышеприведенных нормах, содержащихся в статьях , ГК РФ.

Не свидетельствуют указанные обстоятельства и о том, что арендуемые помещения непригодны для использования. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Письмо отказ о снижении цены

.

Письмо об отказе снижения арендной платы образец охотава. Письмо отказ о снижении арендной платы образецскорость загрузки высокая.

.

Как отказать на просьбу умсеньшения арендной платы

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба в прокуратуру (заявление) пример составления

Источник: https://skyconsalt.ru/tamozhennoe-pravo/obrazets-pisma-otkaza-ot-ponizheniya-arendnoy-plati.php

Претензия Арендатора по договору аренды

Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Претензия  арендатора по договору аренды – это форма требования, которая направляется арендатором арендодателю в которой отправитель сообщает получателю о наличии нарушений по договору аренды (чаще всего такие нарушения связаны с состоянием помещения), требует их устранения и сообщает о возможности применения санкций в случае если требования не будут выполнены. 

Арендатору, чтобы побудить Арендодателя устранить нарушения и для целей возможного расторжения договора необходимо предварительно направить арендодателю досудебную претензию с требованием устранить нарушение под угрозой применения санкций, вплоть до расторжения договора, в случае если арендодатель не выполнит законные требования арендатора.  Самыми распространенными нарушениями арендодателя по договору аренды являются: проблемы с помещением (отсутствует электричество или отопление, помещение разрушается) и доступом в него, необоснованные начисления, непредоставление требуемой информации по договору.

Также, в некоторых ситуациях претензия арендатора может носить характер ответной претензии, а именно тогда, когда арендатору необходимо оперативно ответить на претензию со стороны арендодателя и направить арендодателю свои контр — требования. Так называемый ответ на претензию арендодателя.

Как арендатору составить претензию по договору аренды? 

Претензия по договору аренды должна быть составлена в письменном виде. В ней Арендатору следует указать: наименование арендатора и арендодателя, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендатора не будут выполнены. 

После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой (желательно Почтой России) по адресу арендодателя указанному в Договоре аренды, а также по адресу (если они отличаются) указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении арендодателя.

Шаг 1.  Перед написанием претензии, внимательно изучите договор аренды. Укажите пункты договора, в отношении которых были допущены нарушения.         
Шаг 2.     Ясно изложите свои требования, опирайтесь на факты.         
Шаг 3.     Укажите всю существенную информацию.       
Шаг 4.    Подпишите претензию и направьте ее по адресу местонахождения арендатора. 

ООО «Джон доу»

г. Москва  ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99

Генеральному директору

ООО «Джейн доу»

г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения:

г. Москва, ул. Тверская д. 7каб. 18

Исх. № 3

от «05» февраля 2019г.

Арендатор: ООО «Джейн доу»

Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 декабря 2018 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.  

Претензия 

Уважаемый Петр Петрович!

«01» декабря 2018 г. между ООО «Джон доу» (арендатор) и ООО «Джейн доу» (арендодатель) был заключен Договор аренды № 55/2018 (далее – Договор). Согласно пункту 3.5.

 Договора арендуемое помещение, предназначенное для размещения магазина мужской одежды, должно быть предоставлено арендатору в состоянии, соответствующем параметрам, указанным в Договоре аренды, а именно среднесуточная температура воздуха в арендуемом помещении должна находиться в пределах между 23—25°С в теплое время года и между 22—24°С в холодное время года.

Вместе с тем арендодатель предоставил в пользование арендатору имущество со следующими препятствующими пользованию недостатками, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора: на протяжении периода начиная с «25» января 2019 года и по текущую дату, а именно по «05» февраля 2019 года среднесуточная температура воздуха в арендуемом помещении не превышает 15°С. Наличие недостатков подтверждается Актами за период с «25» января 2019 года по «05» февраля 2019 года.

В соответствии с п. 2 ст.

620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации требую «10» февраля 2019 года расторгнуть Договор аренды N 55/2018 от «01» декабря 2018 г. Последний день срока аренды и действия договора – «10» февраля 2019 г.

Последний день срока аренды просьба направить своего представителя в арендуемое по Договору аренды помещение для его осмотра и подписания Акта приема-передачи.

В случае невыполнения указанных в настоящей претензии требований арендатор оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд г. Москвы для защиты своих интересов.

Приложения:

1. Акт приема-передачи имущества арендатору;

2. Документы, подтверждающие выявление недостатков арендуемого имущества.

С уважением, 

Генеральный директор

ООО «Джон доу»                         ______________________________________             Иванов И.И.

                                                                  (м.п.)                                          

ООО «Джон доу»

г. Москва  ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99

Генеральному директору

ООО «Джейн доу»

г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения:

г. Москва, ул. Тверская  д. 7каб. 18

Исх. № 3

от «05» мая 2019г.

Арендатор: ООО «Джейн доу»

Договор: Договор аренды № 55/2017 от 01 сентября 2017 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.  

Уважаемый Петр Петрович!

В ответ на Ваше письмо исх. № 45 от «05» мая 2019 г. (далее «Претензия») ООО «Джон доу», являющееся стороной по Договору Аренды № 55/2017 от «01» сентября 2017 г. (далее – Договор аренды), заключенному между ООО «Джон доу» (ранее и далее – «Арендатор») и ООО «Джейн доу» (далее – «Арендодатель»), сообщает следующее:

1.         Для расчета и оплаты арендной платы по Договору аренды Арендатор руководствуется положениями пункта 5.6. Договора аренды (в редакции, предусмотренной Дополнительным соглашением № 1 от «04» февраля 2018 г.

), согласно которым: «В случае, если совокупный размер оплаченных Арендатором Базовой годовой арендной платы без учета НДС, Платы за обслуживание без учета НДС, Платы за маркетинг без учета НДС и Платы с оборота без учета НДС в каждом Отчетном периоде превысит 10% (Десять процентов) от размера Валового оборота Арендатора, включая НДС, за такой Отчетный период, сумма переплаты будет зачтена Арендодателем в качестве авансового платежа в счет оплаты Арендатором соответствующей части Постоянной части Арендной платы за ближайшие будущие периоды в соответствии с пунктом 5.6. настоящего Договора аренды». Исходя из этого следует, что по состоянию на «05» мая 2019 г. задолженность Арендатора по оплате арендных платежей в соответствии с Договором аренды отсутствует, в подтверждение чего прилагаем «Контррасчет по оплате арендной платы» (Приложение №1), а также подписанный Арендатором Акт сверки по состоянию на «05» мая 2019г (Приложение № 2).

2.         В связи с тем, что по состоянию на «05» мая 2019 г. задолженность Арендатора по оплате арендной платы отсутствует, считаем, что Арендодатель не вправе применять к Арендатору санкции, предусмотренные Договором аренды, в том числе предусмотренные пунктом 8.5. и пунктом 12.3. Договора аренды.       

На основании изложенного сообщаем, что у ООО «Джон доу» по состоянию на «05» мая 2019 года задолженность по оплате Постоянной, Переменной и Дополнительной арендной платы по Договору аренды, указанной Арендодателем в Претензии, отсутствует.

В случае Вашего несогласия с предоставленным «Расчетом по оплате аренды» повторно предлагаем организовать встречу для урегулирования спора путем переговоров.

Для согласования даты, времени и места встречи просьба обращаться по телефону 8 (999) 999-99-99. 

Приложения:

1)         Контррасчет к исх. № 3 от 05.05.2019г. по оплате аренды от 05.05.2019г.

2)         Акт сверки от ___. 

С уважением, 

Генеральный директор

ООО «Джон доу»                         __________________________________           Иванов И.И.

                                                                  (м.п.)                                          

Приложение №1

к письму № 3 от «05» мая 2019г.

Контррасчет к исх. № 3 от «05» мая 2019г. по оплате аренды от 05 мая 2019 г.

Генеральный директор   ______________          /Иванов Иван Иванович/

ООО «Джон доу»

Главный бухгалтер     _______________  /Сидоров Сидор Сидорович/

ООО «Джон доу» 

После регистрации станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции

Источник: https://formadoc.ru/entity/claims/pretenziya-arendatora-po-dogovoru-arendy/

Рекомендательное письмо компании (образцы)

Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Письмо №1

ООО «Дело.ру» является нашим постоянным партнером в области веб-дизайна. За время длительного сотрудничества эта компания смогла неоднократно подтвердить свою высокую профессиональность и компетентность. Проекты, разработанные нами, были выполнены сотрудниками ООО «Дело.ру» качественно и оперативно.

Мы удовлетворены деятельностью ООО «Дело.ру» и рекомендуем эту компанию как профессионального и надежного партнера.

Петр Иванов.

Письмо №2

Компания «Дело.ру», в рамках сотрудничества с ООО «Стандарт качества», в 2013 году взяла на себя обязательство в разработке новых Интернет-проектов для развития нашей фирмы. За время нашего партнерства эта компания заслужила авторитет организации, которой можно доверять решение самых сложных вопросов.

Нас удовлетворил результат совместной работы  и мы рекомендуем компанию «Дело.ру» как ответственного партнера.

Петр Иванов.

Письмо №3

ООО «Дело.ру» является партнером компании «Стандарт качества» с 2000 года. За время многолетнего партнерства сотрудники компании «Дело.ру» зарекомендовали себя как высокие профессионалы, которые не допускают срыва сроков проектов и внимательно относятся к поставленным задачам. Заказчики всегда были довольны результатом работы этой компании.

Рекомендую ООО «Дело.ру» как добропорядочного партнера.

Петр Иванов

Письмо №4

Настоящим письмом подтверждаю, что компания «Дело.ру» действительно сотрудничала с ООО «Знак качества» с 2000 – 2012 года в области веб-дизайна.

За время нашего партнерства мы смогли неоднократно убедиться в благонадежности, профессиональности и оперативности в решении рабочих вопросов.

Также хотим подчеркнуть неординарный творческий подход сотрудников компании в работе над различными проектами.

Я, как генеральный директор ООО «Знак качества», подтверждаю, что услуги компании «Дело.ру» соответствуют заявленному профилю.

Петр Иванов.

Письмо №5

ООО «Дело.ру» является моим постоянным деловым партнером с 2000 года. За время нашего сотрудничества я ни разу не был разочарован в результате работы над совместными проектами. Сотрудники компании «Дело.

ру» привыкли выполнять поставленные задачи с учетом потребностей Заказчика и в соответствии с профессиональными требованиями.

Налаживанию тесных партнерских отношений между нашими фирмами также способствовала высокая культура общения руководителей ООО «Дело.ру».

Я готов рекомендовать эту компанию как надежного поставщика и ответственного партнера.

Петр Иванов.

Письмо №6

Настоящим письмом руководство ООО «Стандарт качества» сообщает, что совместное сотрудничество с ООО «Дело.ру» способствовало развитию нашей деятельности на международном рынке и расширению клиентской базы.

Хотим обратить Ваше внимание, что сотрудники ООО «Дело.ру» выполняют свои задачи качественно и в срок.

Но помимо обязательных требований, эта компания привыкла работать с индивидуальным подходом, учитывая потребности каждого клиента.

Мы рекомендуем ООО «Дело.ру» как инициативную и ответственную организацию.

Петр Петров.

Письмо №7

За время пятилетнего партнерства с ООО «Результат» сотрудники этой компании зарекомендовали себя с исключительно положительной стороны. Результат их работы всегда отвечал требованиям Заказчика и соответствовал профессиональному уровню. Особенно хочется отметить ответственность и оперативность этой компании в решении любых вопросов.

При необходимости подтверждения рекомендаций касательно ООО «Результат» обращаться к директору ООО «Дело.ру» Петренко Александру Ивановичу по телефону 222-00-56.

Петр Иванов.

Письмо №8

Настоящим письмом я, руководитель ООО «Дело.ру», подтверждаю, что компания «Результат» является моим постоянным деловым партнером.

Начиная с 2005 года, мы регулярно обращались в компанию «Результат» для заказа качественной полиграфической продукции. Также могу подтвердить, что эта компания неоднократно становилась нашим деловым партнером, предоставляя полный спектр полиграфических услуг.

За время партнерства я смог убедиться, что сотрудники компании «Результат» работают качественно и профессионально.

С полной уверенностью рекомендую Вам эту компанию как надежного партнера в сфере полиграфии.

Петр Иванов.

Письмо №9

Компания «Знак качества», являясь поставщиком полиграфического оборудования для ООО «Результат», зарекомендовала себя надежным партнером, работающим в строгом соответствии с договорными условиями. За время нашего сотрудничества эта компания ни разу не сорвала сроки и не предоставила некачественную продукцию.

Петр Иванов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7(499)703-32-46 (Москва)+7(812)309-26-52(Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Источник: http://bs-life.ru/rabota/perepiska/rekomendatelnoe-pismo-kompanii.html

Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Рекомендательное письмо от арендодателя арендатору

Не секрет, что для многих начинающих предпринимателей арендная плата становится одним из самых внушительных расходов. Будь то офис, склад, торговое или производственное помещение.

Чтобы увеличить эффективность работы собственного предприятия, имеет смысл попытаться снизить стоимость арендной платы.

Сделать это без особых знаний практически невозможно, поэтому ниже представлены советы, которые помогут достичь успеха наверняка.

Не обязательно предметом договора может быть только аренда. Выгода для арендодателя может заключаться в нематериальных благах. Например, если он является хозяином большой гостиницы и сдает в аренду помещение на ее территории под фитнес-центр, то платой может стать прием гостей. Он предлагает своим клиентам дополнительный сервис, не затрачивая на это практически никаких средств.

При этом ни гость, ни хозяин гостиницы арендатору ничего будет не должен. Смысл тут в том, чтобы получить хорошее помещение по низкой цене.

Не факт, что там прибыль будет высокой, но ведь и аренда существенно меньше. Предложить хозяину простаивающих площадей взять часть его издержек на себя.

Здесь имеются в виду средства на уплату счетов за свет, воду, электричество. Дополнительно можно провести ремонт за собственный счет.

Рекомендуем прочесть:  замещение на вакантной должности

Таким образом, и арендодатель получит дополнительную прибыль, и арендатор несомненную выгоду. Чтобы спровоцировать арендодателя на снижение стоимости аренды, действовать нужно не убеждением, а действиями. В ход могут пойти знания о средней стоимости на рынке.

Еще одним отличным вариантом станет наличие альтернативных помещений. Нужно дать арендодателю понять, что у потенциального арендатора есть и другие офисы на примете. Но очень важно воздействовать на хозяина помещения очень тонко.

Наличие альтернативы и для арендатора будет отличным способом найти наиболее выгодное помещение. Стоимость аренды – не единственный фактор, который является важным для собственника помещения. Только для поиска подходящего варианта может уйти несколько больше времени.

Иногда предприниматели уезжают на какое-то время в другую страну или город, а торговые площади остаются незадействованными.

Образец письма арендатора арендодателю — Договоры аренды — Как

  • Многие относятся к «безымянным» советам с большим недоверием, считая их лишь теоретической частью вопроса. Пробовать все равно стоит, потому что помещение так годами может стоять и никто не снимет. Каждый год, а то и чаще, арендатор пытается поднять арендную плату хотя бы на 10%. Мы эту закономерность просекли и за пару недель раньше мы присылаем просьбу снизить аренду.
  • Именно поэтому далее представлено несколько мнений людей, которые знакомы с практической стороной арендных отношений. Если всем и всегда платить столько, сколько они просят, то себе совсем ничего не останется. В итоге в худшем случае цена остается той же, в лучшем — цену снижают.
  • Учредители и директоры компании «Мосигра», авторы книги «Бизнес как игра».

    Практически любое предложение подразумевает, что человек готов хоть немного но уступить в цене. Чтобы общение с арендодателем было эффективным, важно понимать, каким образом осуществляется ценообразование в торговых центрах.

  • Открыли множество торговых точек и как никто другие знают, как торговаться с арендодателями.

    Все они устанавливают свою норму прибыли, которая помогает спрогнозировать срок окупаемости объекта. При составлении собственного бизнес-плана магазины обращают внимание на следующие факторы: Чем больше положительных факторов, тем быстрее окупится проект за счет более высоких арендных ставок.

  • В своей книге они рассказали об этом и их рекомендации напишем ниже.

    Любой девелопер имеет коридор стоимости арендной платы, за который выходить ему будет нерентабельно. Нужно следовать следующему плану: Есть еще один важный момент.

  • Начиная переговоры, владельцы торговых центров, как правило, называют самую высокую цену. Он относится к ситуации, когда арендатор хочет снизить арендую ставку, уже имея договор аренды на руках.

Чтобы вступать с ним в переговоры о цене, стоит узнать о том, что для него действительно важно. Вот наиболее популярные: Многие считают эти факторы незначительными, на деле же оказывается, что выполнение хотя бы нескольких требований из списка позволит существенно снизить цену (иногда конечная стоимость может снизиться даже на 40%).

При этом плата за свет, налог на имущество, сигнализация и прочее – все это ложится на плечи собственника. Для многих из них куда выгоднее в таком случае переложить свои обязательства на другого человека.

Времени искать тех, кто за это еще и платил бы, часто нет. При этом выполнять работу внутри компании нужно не так уж часто. В такие моменты и появляются предприимчивые арендаторы, которые получают отличное помещение.

Если человек умеет выстраивать деловые отношения правильно, то он с легкостью сможет договориться об оказании ему услуги. Крупный холдинг нуждается в собственной веб-студии.

Такой вариант взаимодействия – отличная альтернатива для арендатора и арендодателя.

В данном случае имеются в виду придирки относительно помещения и его состояния. Такую стратегию лучше всего использовать на самых первых этапах. Вот несколько примеров: Не лишним будет упомянуть о кризисной ситуации в стране. Стоит запастись аргументами, предоставить реальные цифры по падению стоимости рубля по отношению к иностранным валютам.

Импортные товары в России стали существенно дороже. Как следствие, на них снизился спрос, что уменьшает возможности предпринимателя получить высокую прибыль. Если предприниматель говорит о скорейшем расторжении договора, то он должен наглядно продемонстрировать свою готовность.

Наличие соответствующего письма станет отличной мотивацией для арендодателя пересмотреть свои требования. Поэтому мы даем ответ на предложение: «Ребята, давайте мы дадим вам 250 т.р. » А тем и это в радость, потому что хорошо иметь арендатора, который хоть что-то платит именно сейчас, чем вообще никого.

Но если находим арендатора дороже, то вы съезжаете».

В таких случаях необходимо сообщить владельцу помещения о своих намерениях и желаниях заранее. При этом очень важно оперировать живыми цифрами работы своего магазина.

В таком случае можно апеллировать: Очень важно доказать, что при установленной арендной ставке магазине не может получать чистую прибыль.

Так можно убедить арендодателя изменить фиксированную сумму на процент от всего оборота, что будет для предпринимателя более выгодным и гибким решением. Естественно, существуют объективные причины, вследствие которых вполне закономерным является снижение арендной платы.

Некоторые не очень добросовестные предприниматели пытаются давить на жалость, тем самым желая снизить арендную ставку. Чтобы избежать подобных случаев можно: Если говорить о законе, тут нужно обсудить сразу несколько важных вопросов.

Во-первых, о порядке изменения размера арендной платы и правомерности совершаемых действий. Ссылаясь на закон, можно утверждать следующее: Во-вторых, понятие арендных каникул.

Вот как дела обстоят с ними: Если говорить с практической точки зрения, то под арендными каникулами понимается период времени, когда арендатор платит за аренду существенно меньше, чем в остальные периоды.

При этом арендодатель получает помещение в пользование, но фактически работать на территории его работать на протяжении определенного периода не может. Причинами могут быть: По акту приема-передачи помещение передается арендодателю, но оплату в этот период он не осуществляет или делает это в существенно меньшем размере.

Рекомендуем прочесть:  договор б н что это

Нередко арендными каникулами называют период, когда арендная ставка уменьшается на сумму расходов, понесенных арендатором для осуществления ремонта в помещении. Фактически называть это арендными каникулами не совсем правильно.

Речь идет о внесении арендных платежей за часть периода в виде затрат на улучшение состояния арендного помещения. Продолжительность арендных каникул в большинстве случаев варьируется от 1 месяца до полугода. В ряде случаев длительность может быть уменьшена или увеличена. Арендные каникулы – это одно из условий договора аренды.

Пользование в этот период имуществом не является признаком безвозмездного пользования по договору ссуды, согласно . В подобных случаях между сторонами не заключаются какие-то другие отношения, если дополнительно не заключается договор ссуды.

Во весь остальной срок пользования помещением арендатор должен вносить суммы, установленные договором аренды, пока имущество будет пригодным для использования. Факты, которыми можно оперировать при составлении письма арендодателю Составляя письмо о снижении арендной платы, нужно привести аргументы в свою пользу.

Тут можно оперировать следующими обстоятельствами: Можно сообщить и о трудностях самого арендатора (снижение прибыли, сезонные колебания или какие-либо другие временные трудности). Перед тем как составить письмо арендодателю, стоит оценить ситуацию на предприятии, выявить трудности и документально их подтвердить в письме.

Уважаемый Афанасий Петрович, Ввиду кризисной ситуации в стране, мы столкнулись с трудностями материального плана.

Поэтому у нас на данный момент нет возможности оплачивать аренду в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность снижения арендной ставки на время. С уважением, Герасим Алексеевич Уважаемый Афанасий Петрович, ООО «Славянка» на протяжении многих лет сотрудничества с Вами всегда выполняла свои обязательства по Договору аренды в срок.

Нестабильная экономическая ситуация в стране негативно отразилась на материальном состоянии нашей компании. Надеемся, что вы войдете в наше положение и пойдете на уступки. Мы же даем обязательство выплачивать арендную плату в срок.

С уважением, Герасим Алексеевич Уважаемый Афанасий Петрович, Из-за тяжелой ситуации в стране и резкого снижения покупательской способности, мы просим Вас снизить арендную ставку на 8%.

Обращаем Ваше внимание на то, что наша организация никогда не задерживала выплаты и вносила средства в срок.

Источник: http://blackjob.spb.ru/zakon/rekomendatelnoe-pismo-ot-arendodatelya-arendatoru

ЗаконаНадзор
Добавить комментарий